房地产本科教育的取经之路

来源：中文期刊网位置：农业科学时间：13-05-28 09:06

美国的房地产专业具有鲜明的特色和优秀的经验

加强通识教育的核心地位。通识教育是一种教育理念（、理论、目的）与教育实践（制度、课程、内容、方法）的统一体，是的重要组成部分。美国受通识教育的影响深远，在大学本科教育中，一般都以通识教育为主。美国的大学大多在本科的第一二年级实行严格的通识教育，在人文、社会科学和三大学科门类中为学生提供大量高水平的既重视文理基础和思维训练，又体现人文关怀和思辨特色的通识课程。学生按照学校的规定，在本科前两年的时间里修读完规定的学分课时后，再选择房地产专业，进入专业学习。一般而言，通识教育的学分课时会占到整个本科教育学分要求的1/2，而全校性选修课程学分和房地产专业学分则分别各占1/4，由此可见美国本科教育对通识教育的重视程度。

设置专业课程。因专业所属的机构性质与研究方向的不同，美国房地产本科专业的课程设置也呈现出不同的特色。依附于与城市规划学院的，其课程主要偏向于房地产开发、项目规划与设计、建筑设计、利用等方面；而依附于商学院、经济与管理学院的，在课程设置上则更偏向于经营管理类的如管理与投资分析、与、市场学与市场、、经济学及管理学等，且具体的课程安排根据不同的学位性质与培养方向而各有侧重。

创新教育教学模式。在教学上比较突出的特色是案例式、沙龙式课程的成功推广，通过案例分析、话题研讨等形式，加强教师与学生之间的平等对话和研讨，并进一步开发了学生的自主学习能力和对知识的掌握。在师资队伍方面，房地产专业所在学院都会请房地产开发商、房地产律师、建筑师、资产管理者、房地产公司的决策者以及城市规划师等行业人士授课，这在很大程度上加深了学校专业与行业之间的联系和密切合作，并且因行业资深人员更具房地产运作实践过程中的经验，这样的教学也使学生能够更好更快地掌握适应行业的需求，进而更好地和服务社会。经过多年的发展，美国房地产产业已经具备了丰富的经验，并形成了较为成熟的发展模式。其发展模式的特点是“房地产金融产业链、开发产业链、中介产业链和流通产业链非常完整并相互协调发展”，以房地产基金（REITs）为主的金融产业链非常发达。美国各大高校的房地产教育正是围绕着这个产业链条开展教育与研究，客观地讲，美国专业教育与国家和地方的房地产发展水平是相适应的。诚然，不同国家和地区城市化发展进程与房地产业的发展水平对该国和地区房地产高等教育有直接影响，因此，在房地产教育中，首先必须考虑的是地方房地产行业的发展水平与高等学校人才培养定位以及专业课程设置之间的辩证关系。

对我国房地产人才培养的启示

房地产经营管理专业是融汇经济管理、建筑工程、金融法律等学科的具有高度综合性、交叉性的新型学科，并带有显著的应用性、职业性的行业特点，将其放在研究生教育中也许更加合适。因具体国情的限制，房地产行业急需大量的应用型人才，这也就为我国本科房地产经营管理专业的开设创造了条件。然而房地产教育作为本科教育的一部分，并不能脱离本科教育的一般教学规律，为更高层次的人才成长，创造更为肥沃的知识土壤。结合美国房地产专业教育经验，和我国特殊的发展背景，我国房地产专业的教育应在如下三个方面加强建设，以更好地为行业输送人才。

首先，夯实通识教育基础。在高等院校推行通识教育，其目的不在于仅仅向学生和灌输某些人文社会科学知识，而在于实现人的全面发展和综合素质的提高，例如学习能力、工作能力、道德素质、社会关系与个体素质的全面提高。在房地产本科教育的起始阶段，应继续加强通识教育的课程建设，拓宽学生知识面和深生认识层次，在通识教育课程设计上应体现知识的广博性、基础性、融合性和本土化特色。

其次，深化专业教育知识。由于房地产经营管理本身固有的交叉综合的专业特性和本科教育本身固有的教育规律和学年时限，在专业教育上应该体现知识模块之间的衔接与延续，重视基础性，把握层次性，提高专业性。最后，专业教学与社会实践相结合。单纯的课堂教授，由于学生缺乏相关阅历，专业课的教学效果必然大打折扣，要促使专业理论与社会实践相结合，加强与房地产企业的联系合作，聘请房企高管人才教授课程，开展房地产ERP仿真实践。自2003年房地产经营管理专业重新开设以来将近10年，房地产专业从无到有，从规模扩张到内涵提升，每一步都在探索中前进。房地产教育理念事关人才培养大计，关系到高等院校该培养怎么样的人的问题，所以问题的关键应聚焦于“人”本身。受应试教育的影响，大学本科学生需要通过通识教育重塑自身综合素质，特别是人文科学素质，以成为一个具有独立人格和良好品性的合格公民。所以，过于功利化与世俗化的教育动机应当得到遏制，通识教育应该在本科教育中占据绝对核心地位。只有通过通识教育与专业教育相统一，努力造就知识宽广、基础扎实、自学能力强、能对不同学科和专业进行融会贯通的人才，才真正符合现代社会对高素质人才的需求。
 
本文作者：郑俊城 作者单位：广东珠海横琴新区产业发展局投资促进中心